Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům, po vnitřní rekonstrukci 110m2, s možností okamžitého rozšíření o obytné podkroví 50m2, kde se nachází další dvě prostorné místnosti, přístupné po plnohodnotném dřevěném schodišti, chodbou, kterou právě v těchto letních dnech, opatřili majitelé novými omítkami i výmalbou. Nemovitost s osobitým vzhledem, je k dispozici v centrální a přesto poněkud minimalistické části obce Janoslavice, přímo, vedle místní kapličky.

Janoslavice, jsou poměrně klidnou obcí, nicméně, jsou známy rovněž kulturními a sportovními akcemi, jako jsou občasné tématické výstavy, zpřístupnění kaple v rámci Noci kostelů. Vyhlášené jsou zde tradiční Skotské hry, hasičské soutěže, Oktoberfest, Gulášománie, slet čarodějnic, nebo vynášení Morany. Většina akcí se odehrává v prostorách fotbalového a dětského hřiště, kde slouží, jako místo setkávání restaurace Kuželna.

Samotný dům prošel v uplynulých letech většinovou rekonstrukcí a výsledkem je prostorný byt s příjemnou netradiční atmosférou.
Je tvořen větším obývacím pokojem s kuchyňskou linkou, komorou, spojovací chodbou, koupelnou, ložnicí, dětským pokojem, prostornou šatnou, samostatnou kotelnou a předsíní. Po finálním dokončení koupelny - místnosti se zajímavou klenbou, vám přízemí poskytne okamžitě bydlení, se zázemím okolo 110m2. V domě je nové PVC, dlažby a z části renovované dřevěné podlahy.

Obytnou plochu, lze ihned, bez velkých investic rozšířit o stávající dva pokoje v podkroví, o celkové výměře 50m2. Zde je třeba dořešit vytápění, ev. novou podlahovou krytinu a přebrousit masivní dřevěné schodiště, vedoucí z chodby v přízemí. Do budoucna, lze obytný prostor rozšířit o půdní vestavbu na sousední, samostatně přístupné půdě, cca 62m2

Rodinný dům, je součástí stavebního pozemku o výměře 493m2 a jeho zastavěná plocha činí 180m2, V sousedství domu, se nachází stavební objekt, 42m2, sloužící jako garáž a kůlna, k uskladnění dřeva. Sousední pozemek o výměře 907m2 je majiteli dlouhodobě pronajat od Pozemkového úřadu a zvětšuje využitelnou plochu okolo nemovitosti. (předběžně projednána možnost odkupu)

Dům, je zděný z cihel, v kombinaci s kamennou podezdívkou, částečně podsklepený klenbovým sklepem. Střecha je mansardová s valbami, dřevěným vázaným krovem a eternitovou krytinou. Je zde elektrická přípojka, rozvod vody je veden z vlastní, (dle odhadu) 18m hluboké studny a odpad je sveden do septiku. Před devíti lety, byla v domě osazena mimořádně kvalitní plastová okna Salamander, kotel na dřevo, Viadrus a nový el. boiler na ohřev vody. Radiátory, jsou deskové i původní litinové. Fasáda domu je břízolitová a vápenná štuková. Pozemek je kompletně oplocený, pravidelně udržovaný, s okrasnými keři a vzrostlou břízou, jenž dotváří zdejší klidnou atmosféru.

Nemovitost se nachází na úpatí Jeseníků, v malebné části Hanušovické vrchoviny, 6km od Bradla, zvaného též Moravský Blaník - jeho skály jsou tvořeny z krystalického křemence a dosahují výšky až 20 metrů. Mimo to, že jde o pozoruhodné výletní místo, je skála pevná, dostatečně členěná a se svými převisy a spárami, vhodná pro silové a technické lezení. Okolo domu vede cyklotrasa navazující na síť cyklostezek Ochutnej Moravu, spojující Nízký Jeseník, Zábřežskou vrchovinu a Litovelské Pomoraví.

Za čtvrt hodiny dojedete autem do Mohelnice, do 25 minut do Šumperka, nebo Zábřehu na Moravě.. Do Rohle, pod kterou obec správně spadá, dojedou vaše děti ze zastávky, která je přímo před domem za 7 minut. Vedle školy je i ZUŠ s obory hudebními, pěveckými, výtvarnými i dramatickým.

Dům se nachází v lokalitě s charakterem smíšeného bydlení v RD a bydlení rekreačního s výhledem dalšího rozšíření užitné plochy. Je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro aktivní pár hledající bydlení, s možností drobného podnikání nerušivého charakteru. Nebo pro někoho, kdo ocení netradiční architekturu tohoto objektu, či kouzlo místa, uprostřed zvlněných okolních reliéfů a meandrujících vodních toků...

Základní info

Umístění:	Centrum obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Janoslavice 81, 78974 Zábřeh

Cena obsahuje	s poplatky, včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená:	220m2
Plocha sklepa:	12m2
Plocha zahrady:	273m2
Podlahová, celková:	230m2
Užitná:	160m2
Obytná:	110m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	6
Počet koupelen:	1
Počet garáží:	1
Počet nebytových prostor:	1
Počet pokojů:	6
Počet NP:	2
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Zahrada, Sklep, Parkování, , Garáž

Inženýrské sítě

Studna, 230V, 400V

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny

Dopravní dostupnost

Silnice, Autobus

Charakter okolí objektu

Venkovská,Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Studna

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Septik

Typ vytápění objektu:

Ústrední tuhá paliva

Elektro:

230V, 400V